摘要：本文介绍了漳州最新房价走势及影响因素。在揭示房价走势的同时，分析了影响房价的因素，包括政策调控、经济发展状况、人口增长趋势等。对于关注漳州房地产市场的人们来说，本文提供了重要的参考信息。

漳州房价概况

根据最新数据显示，2017年漳州房价整体呈现稳中有升的态势，漳州市区新房均价达到了一定水平，同比增长约一定百分比，二手房市场同样活跃，均价也呈现上涨趋势，不同区域之间的房价差异明显，一些热门地段的房价涨幅更是显著。

房价影响因素分析

1、经济发展带动：漳州近年来经济发展迅速，GDP持续增长，为房地产市场提供了坚实基础，吸引了人口和资本聚集，推高了房价。

2、城市化进程加速：随着城市化进程的加速，漳州市区人口增长，住房需求增加，热门地段供不应求，导致房价上涨。

3、政策调控影响：政府政策对房地产市场产生重要影响，在漳州，政策调控一定程度上抑制了房价过快上涨，但市场需求依然旺盛。

4、土地资源供应：土地供应是影响房价的重要因素，漳州市政府加强土地市场调控，土地成本上升，导致房价上涨。

5、投资者与刚需购房者的博弈：投资者和刚需购房者的竞争影响房价，在漳州，投资者追求投资回报，抢购优质房源，推高房价，刚需购房者面临购房压力。

未来展望及建议

1、政府应加强政策调控，保持市场稳定，制定精准政策，保障市民住房需求。

2、加大土地供应，降低土地成本，缓解开发商拿地压力。

3、引导投资者理性投资，防止过度投机炒作，创造公平市场环境。

4、加强住房保障体系建设，完善住房保障制度，满足中低收入家庭住房需求。

5、鼓励租赁市场发展，为不同需求的人群提供更多住房选择。

2017年漳州房价受多重因素影响，政府应继续加强政策调控，引导市场健康发展，加大土地供应、引导理性投资、加强住房保障体系建设等措施也是必要的，这样既能满足市民的住房需求，又能促进房地产市场的平稳健康发展。